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二手房主抬高房价不愿割肉卖房

http://www.71lady.com    2010-11-02 10:09    来源:互联网    编辑:嫣然

[导读] 记者从多家中介机构获悉,二手房市场在9月经历了成交峰值后,10月成交量明显下降,至10月27日,二手住宅网签成交量环比9月下降了 11.44%。北京中原统计的二手房房源、客源数据显示,10月二手房出售房源环比9月下降了8.44%,求购客户下降了1.11%。虽然交易量

    记者从多家中介机构获悉,二手房市场在9月经历了成交峰值后,10月成交量明显下降,至10月27日,二手住宅网签成交量环比9月下降了 11.44%。北京中原统计的二手房房源、客源数据显示,10月二手房出售房源环比9月下降了8.44%,求购客户下降了1.11%。虽然交易量下降,但二手房价格并没有明显变化,9月挂牌的二手商品房均价为27534元/平方米,10月为27947元/平方米,基本持平。

    我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示,4月首轮新政后,北京二手房整体均价下跌了10%左右。在面对第二轮调控的限购、限贷、加息等执行,以及由此带来的成交量的萎缩,北京大部分二手房业主并未出现再次降价的强烈意愿。相反,随着大兴、亦庄、昌平、顺义等远郊地铁线路开通时限的临近,这些线路沿线楼盘的二手房业主普遍出现了抬高房价的预期。

    对此,胡景晖表示,首先,在首轮新政时已经剔除了一些急于套现的业主,留下来的房主资金压力不大,没有急于出手的迫切理由;股市仍胶着在 3000点附近,没有更好的投资渠道也让人不忍割肉卖房;从保值增值的角度讲,大部分二手房业主更倾向于选择持有房屋,这样既可以避免负利率带来的财产贬值,又可以选择出租房屋赚取租金收益。 原文:奇丽女性网 www.71LadY.com

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