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北京楼盘:每平米超3万难拿预售许可证

http://www.71lady.com    2010-11-04 10:32    来源:互联网    编辑:嫣然

[导读] 11月2日,记者从多家地产公司和地产中介处证实,从10月份以来,北京继续加强楼市调控的步伐,目前每平米单价3万元以上新楼盘预售许可证很难通过审批。 远洋地产(3377.HK)一位高层在接受记者采访时证实,10月份以来均价3万元/平方米以上高端楼盘预售证很难获

    11月2日,记者从多家地产公司和地产中介处证实,从10月份以来,北京继续加强楼市调控的步伐,目前每平米单价3万元以上新楼盘预售许可证很难通过审批。

    远洋地产(3377.HK)一位高层在接受记者采访时证实,10月份以来均价3万元/平方米以上高端楼盘预售证很难获得预售许可证。

    亿城股份(000616.SZ)一位高层在接受记者电话采访时也表示,现在单价3万元以上后期楼盘拿到预售许可证比原来困难了很多。

    多位资深业内人士对记者表示,自10月以来,房管局接到地产商的申请时,只要看到是单价3万元以上的项目,都会打回,要求“再考虑考虑”。

    “意思是让开发商回去下调一下价格”,华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理公衍奎先生接受记者电话采访时说,“如果开发商二次申请还是高于3万元/平方米,那么就会再被要求‘再考虑考虑’,如此反复,有的项目被打回多达5、6次,直到价格下调到3万元以下才通过。”

    公衍奎表示,这种情况在以前是很少见的。早在今年4月份,北京已经开始控制单价3万元以上楼盘的开盘,有开发商申请单价3万元以上楼盘的预售许可证时,都会被“劝退”,进入10月份之后,审批更加严格,单价3万元以上新楼盘的预售证根本不审批了。



    公衍奎补充说,即使原来一些高档项目的二期、三期,通常可以很顺利地拿到预售许可证,现在想拿到预售许可证都很艰难。

    北京房地产交易管理网的信息显示,10月份拿到预售许可证的单价3万元以上项目仅2个,分别为华润橡树湾三期及北京ONE,这两个项目的定价都是3万元/平方米,且都为原有项目的后期。

    公衍奎表示,北京市严控高价楼盘的审批并不能起到抑制房价的作用,只是可以让统计数据相对好看一些,但是,“也可向地产商传递政府进行房地产调控的决心。”

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